アメリカ不動産101

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モーゲージ

スプリングマーケットを直前に控え、住宅ローン金利が下がり始めています。(私を含め)多くの不動産エージェントは、金利上昇の影響で買い手が思うように融資を受けられず、2019年は売買件数が大きく落ち込むのでは…. と危惧していました。しかし!大方の予想に反し、年が明けてから金利は下がり続け、今週ついに過去1年で最低の水準にタッチしました。
『住宅ローン金利が過去1年で最低の水準に。スプリングマーケット直前の最高のタイミング!』の画像

2018年第4四半期は、アメリカ全体で25.1%の新築物件が値下げに踏み切りました。在庫のまま冬を越すのを避けたいデベロッパーやビルダーが多く、今後更なる値下げが予想されます。
『新築物件の値下げ合戦が始まった10都市』の画像

2019年のアメリカ不動産は、5年以上続いた「とりあえず買えば、値上がりする」状態が終わり、マイホームの資産価値はしばらく横ばい、どうかすると価値が落ちる都市も出てくると予想しています。….と書くと、「2019年に急いで家を買うと失敗するってこと?もう少し様子を見たほうがいいの?」と思う人がいるかもしれませんが、私の考えは、「アメリカに5年以上住むなら 、賃貸より買った方がいい」で一貫しています。
『景気後退が目前に迫るアメリカ。今年、家を買うのは得か、損か?』の画像

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